Как правильно выбрать проект дома?

Строительство любого дома начинается с проекта. Для обычного обывателя без строительного образования это означает, что ему придется обратиться в специализированную контору, ориентированную на разработку и создание проектов. И вот здесь возникает вопрос – каким должен быть качественный проект дома…

Современный рынок предлагает потребителю разные варианты, вот только практическая ценность предлагаемых проектов сильно отличается:

• Эскизный проект – по сути, набор красочных картинок, не дающих почти никакой полезной информации для строителей, каждый последующий этап строительства потребует дополнительных решений. Дешево, красиво, но бесполезно
• Дизайнерский проект – то же самое, что и в предыдущем варианте, но вероятна существенная разница между результатом разгулявшейся фантазии дизайнера и конечным практическим претворением в жизнь. Стоит дороже, выглядит хорошо, но использовать стоит лишь как дополнение к нормальному строительному руководству
• Архитектурный проект – приличная конструктивная часть объекта, толковые чертежи и разрезы с планами этажей, фасада и кровли, а также с рекомендациями относительно применяемых материалов. Вариант хороший, но не дает нормальную информацию по коммуникационным сетям, особенностям монтажа и так далее, соответственно, использовать как основную документацию при строительстве тоже не получится, а деньги за такой проект придется выложить немалые
• Рабочий проект – фактически полный пакет необходимых документов, состоящий из инженерной, архитектурной и конструктивной части, предусматривающий все допуски и нормы по строительству. В идеале сопровождается заключениями по грунтам

Последний вариант гарантирует, что строители правильно выполнят этапы, а заказчик сможет не просто наблюдать, но контролировать ход строительства. Естественно, что стоимость такого проекта высокая, но, во-первых, это того стоит, во-вторых, уже на стадии выбора проекта просматриваются некоторые моменты, позволяющие застройщику сэкономить.

Какой проект дома выбрать, если бюджет ограничен?

Существует перечень моментов, которые помогают снизить общую стоимость дома вне зависимости от того, какой проект был выбран – типовой или индивидуальный. Вот главные моменты, которые пригодятся при заказе проекта:

• чем проще геометрия дома, кровли и инженерных сетей, тем дешевле он обойдется;
• изначально учтенные в проектной документации местные условия и правила избавят от дополнительных расходов в будущем;
• применение стандартных стройматериалов, лучше всего производимых близко к месту застройки снизит общую стоимость;
• качественно выполненная изоляция всех типов и проект с учетом ориентировок по ветру и солнцу потом вернуться экономией на отоплении и вентиляции;
• использование готовых конструкций (лестницы, печи и так далее) также существенно снизит цену строительства.

Что касается уютности и комфортабельности будущего жилья, то следует при выборе проекта учесть еще несколько факторов, среди которых целевое назначение дома (постоянное или временное проживание). Ориентируясь на количественный состав проживающих (и возможных гостей) можно определяться с количеством спален, санузлов и хозяйственных помещений, формой и размещением гостиной, террасы и прочих элементов здания. И в этом плане напоследок совет – нужно быть индивидуалистом, и подстраиваться только под себя и семью!